Avenida Nicolas Boer, 993
ALUGA-SE LAJE CORPORATIVA 1.600M2 - ÁGUA BRANCA - MODERNA E SOFISTICADA!!
Água Branca - São Paulo
16077m²
8+ vagas
4 banheiros
Transporte Público Perto
110v
Porteiro 24/7
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Andar entregue no conceito OPEN SPACE, com piso elevado metálico, banheiros completos e ar-condicionado.
Empreendimento Triple A, está localizado no mais moderno e grandioso bairro planejado de São Paulo, com 56.071,51m² de área construída, sendo 30.670,99m² de área locável. São 19 pavimentos de escritórios, além de térreo com praça de alimentação e 3 subsolos de estacionamento, com um total de 881 vagas.
Os pavimentos são servidos por 12 elevadores sociais (divididos em 3 zonas) e mais 1 de segurança e 3 de transferência entre térreo e subsolo. O edifício conta com heliponto e certificado LEED Gold - Core & Shell.
O Edifício é composto por:
Structural Glazing com vidros laminados refletivos;
Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito 6m e controles de acesso;
Pé-direito piso a piso de 4,14m;
Piso elevado de 15 cm;
1 sanitário masculino, 1 sanitário feminino e 1 sanitário para pessoas com deficiência (PcD) por andar. Prumadas extras para instalação de sanitário e copa adicional.
Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, dividido entre CAG (Central de Água Gelada) do 1º ao 7º pavimento ; e GHP (Gas Heat Pump) do 8º ao 19º pavimento;
Carga de piso prevista de 500 kgf/m²;
Docas para carga, descarga e expedição;
Automação e supervisão predial com central de controle de ar condicionado, energia e iluminação, elevadores, bombas, subestação elétrica, CFTV e controle de acessos;
Elevadores com gerenciamento de tráfego e sistema de antecipação de chamadas;
Um grupo gerador a diesel de 750 kva e dois grupos geradores a gás natural de 750 kva.
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Documentação em ordem. Aceita proposta. Excelente oportunidade para ter o seu negócio muito bem localizado em São Paulo.
Preço e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
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Aceita as seguintes garantias locatícias:
Caução
Seguro Fiança
Código do Imóvel: 164045